杂物电梯要办理登记吗

近些年，越来越多的老旧小区增设电梯，给居民们带来很大的便利。不过，很多人有一个疑问，电梯加装后，公共建筑面积也增加了，这多出来的面积，是否会体现在产权上呢？

记者上网搜索发现，关于“增设电梯后，产权面积是否增加”这个问题，国内各省有不同规定。2013年，广东省建设厅出台《关于旧住宅增设电梯的指导意见》，规定：旧住宅房屋所有权人共同出资建设的，可按出资比例，确定新增的公摊面积，并加入各房产证内。”去年，湖南省六部门也联合发文，明确增设电梯后增加的公共建筑面积，计入房屋公摊面积，可办理不动产登记。不过，也有一些省份不是这么做的。比如江苏省住建厅对此公开回应称，增设电梯后，增加部分面积难以划分到每户的房屋产权面积中，实际操作中不涉及这一问题，便于顺利推进这项工作。

泉州：增设电梯登记在册 但不增加产权面积

那么，咱们泉州对此是如何规定的呢？由于增设电梯涉及住建、规划等多个部门，记者咨询了一圈，最后在泉州市不动产登记中心得到准确的答复。《泉州市人民政府关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》中明确：增设的电梯产权可归该梯号业主共同共有，也可归该梯号业主按份共有，具体增加面积的分配，以该梯号业主所签的协议书为准。该梯号房屋所有权人明确共有方式后，可按照房屋登记有关规定，由该梯号房屋所有权人共同申请，向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，不调整各业主的公摊部分面积，不再征收土地占用及建筑面积增加的各种费用。

（泉州市不动产登记中心主任 王谦辉）杂物电梯要办理登记吗

“记载了你们这幢楼加了电梯，这个电梯属于你们业主的它不能增加面积，但是可以把这个事情记在本子上。”

这项记载不会改变未来房屋交易时的产权面积，今后如果房屋被征迁，相关赔偿则要到那时再看如何约定。

增设电梯可提取公积金

此外，未使用公积金贷款的业主，可提取住房公积金补充电梯增设资金，申请金额不大于增设电梯所需费用。