杂物电梯由谁监管

“加装电梯还在征求意见的阶段，没有公开任何施工方案和质量安全评估方案，就突然动工了，这后期出现什么问题谁来承担责任?”

业主质疑：加装电梯仓促开工有隐患

今年，蓝山名邸被纳入银川市首批既有住宅加装电梯试点小区。“居民楼加装电梯是项复杂的工程，涉及楼体、地下管网安全等，施工应该谨慎，但为何仓促开工，连征求意见都流于形式。”滕女士说。

8月24日，在蓝山名邸小区，记者看到苏州富士精工电梯有限公司、宁夏通宇电梯制造发展股份有限公司等施工队正在小区内干活，挖掘机轰鸣，工人们在几个已通过改造意见的单元楼前挖坑，绿地和道砖已被破坏，挖开的土层里露出各种管道。

“前几天，我们单元门口也被挖开了，但又被填埋了。”7号楼3单元一名业主反映。

苏州富士精工电梯有限公司一名工作人员告诉记者，8月23日公司接到该小区7号楼4单元业主通知可以施工，24日他们开始施工。

当记者询问在施工前是否看过地下管网布局的图纸，该工作人员回复：“打开井盖有什么管道一目了然，不用看图纸。”

面对工程的安全性及电梯安装后产生的其他费用，7号楼4单元推选的业主代表丁女士说：“安装电梯具体安全细节等情况，我也不懂，只是负责协调，算好分摊费用就行了。”

目前，该小区70余栋单元楼，已经有三分之一启动加装电梯工程。

没有部门给予权威性的答复

腾女士反映，按设计7号楼电梯要从每家客厅阳台飘窗处入户。“我咨询了专业人士，说飘窗边的柱子和梁都是承重的，如果再加装电梯是否安全？如果开挖，对地下管网和地下车库是否会产生安全隐患？”

滕女士向社区、街道办事处、12345便民服务中心等都反映过，但没有任何部门给予答复。

7号楼3单元业主代表向单元全体业主出具的《告知书》中显示：该单元支持加装电梯的户数已超过单元户数三分之二，符合银川市政府发布的《既有住宅加装电梯工作的指导意见》。

“街道、社区只召集我们开过一次会，我们有几户对安全问题提出异议，不同意加装电梯，但就莫名其妙地收到了《告知书》。”滕女士说。

“最初我是同意加装电梯的，但了解实际情况后，发现安装一部电梯的复杂性超出我们的预估。”在建筑工艺领域工作多年的业主李国鹏说，为保证工程质量和安全，地下管网的改造需要平移，而不是随意切割改动，电网也需要增容，加装变压器，才能带动电机为380伏的电梯正常运行……这些额外费用概算都在上百万元，不是补贴十几万元就能解决的。

社区：安装电梯亟需业务部门出面指导

记者了解到，在银川市物业管理服务中心6月18日下发的《银川市金凤区既有住宅加装电梯通知》和8月16日下发的推进工作规范流程和相关补充规定中，政策有多处调整，其中“需本单元居民一致同意加装电梯及费用分摊方案并书面签署意见”，已变更为“经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”，并补充了遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则。

“安装电梯是惠民的好政策，但好政策也要落实好，不顾安全隐患仓促加装，出了问题谁来负责？”李国鹏说。杂物电梯由谁监管

作为主管部门的金凤区物业管理服务中心相关工作人员表示，加装电梯依照银川市政府下达的指导意见执行，具体操作事宜都是由社区负责。蓝山名邸社区负责人表示，按照文件规定，加装电梯由政府主导、业务部门指导，安装电梯涉及地下管网、楼体安全等问题，住建部门应向各试点小区提供建筑规划图纸，地下管网权属单位应出具管网设计图纸，并进行业务指导，但目前没有相关部门出面指导，社区也是“摸着石头过河”，对于电网增容、电梯日常管理等，社区也没有办法解决。

“为避免加装电梯出现‘后遗症’，居民楼加装电梯亟需业务部门出面指导。”社区负责人说。（记者 刘惠媛 李锦）

来源：宁夏日报客户端