别墅杂物电梯

△1月6日，长沙五矿·万境水岸小区2期2栋，有业主修建了一个连通1至3楼的私人电梯。图/记者金林

雨花区五矿万境水岸2期2栋1单元有位业主，不仅买下了3楼两套住房，将其打通成一间，还买下了1、2楼的一间商用门面，并修建了一个连通1至3楼的私人电梯。

其他业主发现后提出质疑：这一加装电梯是否合规，是否会影响楼上住户的房屋安全。3楼的业主称自己办了相关审批手续，但一直拒绝提供证据，还多次回避物业、社区、街道办事处的工作人员。

久久僵持不下，小区物业的负责人都有些无奈：“这么有钱为什么不买一套别墅呢。”

　高层住宅楼加装电梯，业主怀疑其致墙面开裂

在五矿万境水岸2期2栋楼下，有一间未挂招牌的商用门面。进门后便是电梯入口，电梯口对面则是通向2楼的楼梯。1月6日中午，记者按了上行按键后，电梯停在了一楼，但门一直未打开。

这间10平米左右的商用门面并未用于工作或生活空间，电梯右侧是一面空置的墙柜，柜前放着一辆儿童自行车，而楼梯下则堆着些许杂物。门面的2楼则摆放着几张办公桌，桌上有各类办公用品、茶具等，墙上还挂着书画。但1月6日中午，办公室内无人在场。

据小区物业的负责人说，这栋商品房在2015年前后交房，而电梯施工则是在2017年上半年。他说物业在得知电梯开始施工后，曾出面与业主交涉，要求对方提供相关审批材料，或停止施工，但被予以拒绝，之后物业曾做出过断水断电的处理，并上报有关部门，但未能阻止电梯施工。

在这之后，有多位业主提出质疑，认为这一加装电梯会影响楼上住户的房屋安全。住在2栋1单元30楼的业主李先生说，他们家的墙面出现了裂缝，6楼的业主吴女士也说自己曾听其他业主反映过自家墙面裂缝的问题，但她家贴了墙纸，所以无法检查，但5楼的业主家则未出现裂缝。

　街道办：补办手续还是拆除还需进一步鉴定

2017年12月，在收到市民投诉后，雨花区城乡建设执法监察大队就曾与街道、社区、物业工作人员一同上门查勘，发现五矿万境水岸2期2栋1单元3楼两套住房的确打通成一间，但通过比对设计图纸，发现所敲墙体并非承重墙，未破坏承重结构，且电梯的生产和安装单位均具备甲级资质，因此当时并未立案。

井湾子街道办的副主任胡祥松说，关于这一加装电梯如何处理，还需要相关部门实地进行安全鉴定，再决定补办相关手续还是拆除。胡祥松说，该业主称加装电梯通过了审批，但一直拒绝提供相关材料。近一周里街道办的工作人员多次上门联系3楼的业主，但一直未能见面。

1月6日，记者来到2栋1单元3楼门口按响门铃，但无人开门。井旺社区的工作人员给该业主打了电话，依然无人接听。“因为我们没有执法权，不能采取强制措施，如果一直联系不到的话，可能就要走司法程序了。”胡祥松说。

链接：私人加装电梯需要通过哪些审批

街道办副主任胡祥松说，由于加装电梯的业主并未对外经营，也未对外出租，因此属于私人电梯，所需要的审批手续与商用电梯不同。

2019年9月，长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局、长沙市自然资源和规划局、长沙市市场监督管理局联合印发了《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》(以下简称为“细则”)，规定增设电梯办理流程实行“一窗受理，并联审批”，即由区住建部门一个窗口受理，办理备案和竣工验收均由自然资源和规划、住房和城乡建设、市场监管、消防等部门进行并联审批，且对办理时限进行了规定，要求各相关部门在收到资料之日起5个工作日内办理完毕。别墅杂物电梯

《细则》规定，既有多层住宅增设电梯的设计、施工、监理单位应具备相应资质。增设的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求，由具备相应资格的单位制造和安装，符合电梯救援相关要求。安装前应报告所在区市场监督管理部门，投入使用前应经监督检验合格。

潇湘晨报记者王佳箐 摄影记者金林 实习生易婷 长沙报道

来源：潇湘晨报