商洛工厂杂物电梯

3月12日，商州区御园小区一业主反映称，小区10号楼9层水管坏了漏水严重，导致电梯也停用了，现在住户上下楼出行很不方便。电梯现在没人修理，该怎么办？

12日中午，记者联系到该业主，据介绍，御园小区10号楼每层一梯两户，楼道处有一小间公共水管房，前几日9楼的公共水管房里一根水管坏了，出现漏水导致电梯停用了，现在水管9楼业主家已经修复了，但是电梯迟迟没人修理。

“电梯坏了近一周时间一直没人管，找物业，物业说由9楼901住户负责，因为是她们家水管漏导致的事故。但住户觉得水管在公共区域，因为物业没有定期巡查维护，且发生漏水后没有及时关水，导致损害扩大，应该承担责任。”该业主告诉记者。

随后，记者联系到了御园小区物业经理赵先生，据他介绍，水表以前的管道属于公共部分，归物业管，水表以后（内）属于住户专用部分，一户一条，维修属于业主自己承担。自家专门管道发生漏水，导致电梯故障，应该由业主承担维修责任。事发后，物业多次找该业主协商，但业主认为不应由自己管。

那么这条坏掉的水管道到底是不是属公共区域，造成损失该由谁承担？就此问题，记者联系了商洛市自来水公司营业所王所长，其称，管道如果坏在楼道的公共水房，则属公共区域，由物业管理。若是家中管道坏了漏水造成损失，则由业主自己负责。

陕西秦南律师事务所律师徐超也表示，此类问题主张谁损坏谁负责，谁家管道发生漏水导致电梯故障停用，谁家则需要承担责任。楼梯间的管道应该是属于公共区域，由物业负责管理。若一方能提供证据证明另一方发现问题没有及时采取有效措施，导致事态严重，电梯损坏程度加深，则其中一方根据是否及时采取有效措施，承担相应的损失扩大责任。(来源：华商报）