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设施老化、缺停车位、没有电梯…

老旧小区建成年代久远

这些难题给小区居民生活带来诸多不便

今年全市82个老旧小区启动综合整治，将通过“菜单式”整治完善配套设施，补齐短板，优化功能，改善居住环境。

涉及哪82个小区

近日，市政府办公室印发《2020年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案》（简称《方案》），对整治老旧小区的范围、内容、具体实施办法等做出详细规定。根据《方案》，今年徐州计划整治82个老旧小区（宿舍楼），涉及建筑面积280.68万平方米、房屋1105栋、居民36319户，预计投资84680万元。

徐州杂物电梯价格其中，主城区43个老旧小区，其他县（市）区39个老旧小区。有7个列为重点工程项目，如徐州饭店楼、九龙湖公寓、化校小区、民康园、民健园等。国有企业职工宿舍“三供一业”移交整治的老旧小区共有50个，如，铁路1宿舍、铁路26宿舍、铁路29宿舍等。

附：小区名单

综合整治内容

老旧小区的综合整治9项内容，分别是拆除违法建设、更新维修消防设施、强化适老化整治、增设更新电梯、改善环境卫生、完善停车设施、打造安全环境、改善基础设施、加固修缮房屋。

概括为：“六治七补三规范”

“六治”：治违法建设、治占用消防通道、治楼道杂物堆放、治毁绿种菜、治架空电线、治飞线充电；

“七补”：补道路等市政基础设施、补小区服务用房、补消防设施、补电梯设施、补停车设施、补健身休闲设施、补屋面漏雨；

“三规范”：规范业主自治、规范物业管理、规范社区治理体系。

《方案》在具体整治内容上，就提出采用“菜单式”办法，也就是说，把整治内容分为基础类和自选类。所谓基础类，就是必须整治整治的内容，自选类是在已实施基础类整治整治的前提下，根据居民意愿确定的整治内容。

基础类整治内容：

对老旧小区损毁路面修复、整治公共绿地，减少草地、横纹和灌木，多栽乔木，提高林荫化率，绿化合理配置，增强绿化的使用功能等。

自选类整治内容：

人行道和广场进行透水化处理、因地制宜增加立体绿化、有条件增加绿化小品，增加雨水收集系统，解决绿化用水、老旧小区增设电梯、增设新能源充电桩等

《方案》还要求将整治工作与长效管理机制同步推进，依据小区实际，因地制宜采取多元化物业管理模式，老旧小区整治要普遍开展基本保洁、基本保绿、基本保修、基本保安的“四基本”物业服务。推动老旧小区整治单元、物业管理单元和社会治理网格单元的“三网融合”。要通过老旧小区整治，实现小区可封闭管理，实现物业管理服务全覆盖，并推动与基层社会治理网格单元深度融合，使物业成为社区治理的重要力量。

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来源：都市晨报