消防电梯机房能放杂物吗

人们对日常生活的安全防范意识还是很高的，像电梯问题，我们经常也能在新闻上看到。电梯机房门要求，对于楼层较高的楼房来说，电梯机房管理应当不止一个，并且消防各方面都应该有良好的配套，也要经过建设合格，质量合格等方面的检测。电梯房选购常识，其实电梯房的选购主要还是考虑楼层的选择。

电梯机房门要求

消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2．00h的不燃烧体隔墙隔开；当在隔墙上开门时，应设置甲级防火门；关于电梯机房的门，规范中只有这条关于消防电梯机房的规定。至于门的宽度，没有具体规定，符合检修的需要即可，参见电梯厂家提供的样本。另外，关于各类建筑中应设防火门窗的部位，《全国民用建筑工程设计技术措施／规划·建筑·景观（2009年版）》第205页至208页的表10．7．5进行了详尽的总结归纳，很有参考价值。

电梯房选购常识

一．买电梯房首先要清楚梯户比

（1）梯户比是什么

梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说，一层楼如果有两个电梯，四户家庭，那么它的梯户比为2：4，这个比例越小，楼栋就越拥挤，舒适度就越低。

（2）常见的梯户比

高梯户比主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为三梯十户、四体十二户等，每层户数多，户型小，户型质量参差不齐。一般梯户比在市场上比较常见，梯户比为二梯四户、二梯六户、三梯八户等，质量较高、价格合适。低梯户比一般出现在少数高质量楼房，梯户比为一梯一户、一梯两户，价格偏高。

（3）梯户比对住户的影响

梯户比影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及房价与物业费，是购房者在购房时要考虑的因素之一。梯户比大的楼房在居住的各方面体验都好，但是涉及的公摊面积较大，物业费也会更贵。梯户比越小的楼房，每层楼住户密度越大，等电梯的时间相对越长，但是涉及的公摊面积较小，物业费也相对会便宜。购房过程中，购房者要根据自身要求与购房能力选择合适的楼房梯户比。

二．电梯质量很重要

电梯的质量不仅包含电梯和安装，还包含一些配套设施和管理。

（1）电梯质量

电梯质量包括电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。

（2）安装质量

电梯安装的质量是指电梯的合理安装可以让电梯的安全性能以及功能得以完整的实现，而电梯安装之后，还需要对电梯进行一系列的定期维护和保养。

（3）应急配置

可询问物业管理人员小区的电梯是否有应急发电组，应急发电组可以保证电梯在停电时正常运行。

（4）消防设备

楼梯间、消防电梯以及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟。高度超过100米的高层建筑连续供电不应少于30分钟。

（5）物业管理

可询问物业管理人员是否定期对电梯进行定期保养、安保系统是否到位等，大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

一个好的开发商所建造出来的房屋，各方面都是比较有保障的。包括整个小区的整体规划，电梯机房门要求上面也给大家简单的说了，电梯合格，建设合格，才能有效地保证业主的出行安全。电梯房选购常识上面小编也详细地给大家介绍一下。对于选择电梯房的朋友来说，电梯的质量考核也是很重要的。