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房地产开发经营活动在产品成本核算项目设置上具有特点。目前，房地产企业通常以房地产开发流程为基本依据的项目设置，包括：1.土地征用及拆迁补偿费； 2.前期工程费； 3.建筑安装工程费； 4.基础设施建设费； 5.公共配套设施费； 6.开发间接费用。

规定房地产企业的成本核算项目主要包括：

一、土地征用及拆迁补偿费

是指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，在实务中通常可以按照管理要求进一步分为以下几类：

1.土地买价及市政配套费

包括支付的土地出让金、向政府部门交纳的大市政配套费、契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价等。

2.合作款项

补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本、相应税金等。

3.红线外市政设施费

红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。

4.拆迁补偿费

有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。

二、前期工程费

是指项目开发前期的政府许可费、招标代理费、水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建等费用，在实务中，通常可以按照管理要求进一步分为以下几类：

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