升降机安装维护手册

最近几年，随着“棚改”工作的不断推进，中国的老龄化进程的不断加快。老旧小区改造加装电梯的呼声越来越大，老旧小区加装电梯成为了近两年的全民讨论的热门话题，引起广大业主的广泛关注。

2020年是“不平凡”的一年，同时也是“旧改取代棚改”的改革年。所以，国家继续加大力度推进城镇老旧小区改造，今年旧改计划改造老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。

此次“旧改取代棚改”的不同之处在于不大拆大建，除了对老旧小区外墙修缮，还要通过硬件设施补充对老破小小区进行翻新，改造水、电、煤气以及加装电梯、停车场。

如此庞大的数字和巨大的工程量一旦完成改造，那么老旧小区的面貌将会焕然一新，将会让越来越多的业主从中受益。所以，旧改政策一出，老旧小区改造加装电梯最近又成为人们议论的焦点问题，逐渐被推到了舆论的风口。

针对老旧小区改造加装电梯，5月20日北京旧改发布新政：《北京市老旧小区综合整治工作手册》首次明确，既有多层住宅加装电梯，三分之二业主同意且其他业主不持反对意见即可实施。

此次旧改新政的发布同时也意味着，从今以后，北京的老楼加装电梯，将不再实行一票否决制。满足以下三项条件，即可开展加装电梯工作：升降机安装维护手册

1、有意愿加装电梯的业主能够出示相关的证据，具有占用和使用该住宅的权利。

2、加装电梯的住宅应满足建筑结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准等要求

3、既有多层住宅加装电梯的意向和初步方案应听取加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持有反对意见。

旧改新政一出，几家欢喜几家愁，这对一些没有加装电梯的高层老楼业主来说，无疑是个好消息，但是对于老楼底层的业主来说犹如晴天霹雳。

因为老旧小区改造加装电梯的问题确实很棘手，同时老旧小区在加装电梯时也会出现一些重要问题，也会侵犯一些业主的权益，那么老旧老区该不该加装电梯？我个人也有一些看法。

1、我认为，对于一、二层房屋而言，加装电梯将会或多或少影响房子的采光、通风、出行，房屋受其影响也将会有所贬值，导致业主的权益确实会受损。如果换位思考的话，我认为需要国家制定合理的利益补偿标准来补偿底层业主。

2、既然底层业主利益得到合理的补偿就应该同意高层业主加装电梯，而不应该持反对意见，这也是从公平的角度上去考虑。建议国家对老旧小区加装电梯应明确制定业主缴纳公平合理的电梯维护、电费、公摊折算、物业费的费用。

3、对于高层房屋而言，随着中国老龄化的不断加剧，尤其是对于高层业主家里有年迈的老人和年幼的小孩来说加装电梯是非常有必要的。同时也是出于对老人和孩子的安全问题着想。底层业主也要换位思考，多多理解。升降机安装维护手册

4、建议国家对加装电梯的老旧小区业主的知情权必须详细公示，防止以后因为安装电梯引起不必要的民事纠纷，坚决反对道德绑架，维护个人的合法权益。

5、老旧小区加装电梯一定要本着公平公正，人人平等的原则，希望所有业主秉承和谐邻里、换位思考的友好理念，为中国构建和谐社会做一些力所能及的贡献。

以上内容就是我对老旧小区改造加装电梯的一些个人看法和见解。如果您喜欢这篇文章，同意我的观点，请帮忙点赞。欢迎大家在评论区一起讨论，也欢迎大家积极留言，我会及时回复，长期坚持创作不易。喜欢我就关注一下哦，谢谢。