施工升降机安全规范标准

4月14日，界面新闻获悉，上海市房屋管理局、上海市规划自然资源局就对老公房加装电梯的建筑方案设计要求联合下发《关于规范既有多层住宅加装电梯建筑方案设计的通知》。

《通知》明确，加装电梯以改善和方便居民上下楼为导向和符合“安全、适用、经济和节约用地”。加装电梯建筑设计应当做到平面布局合理，注重与原有建筑及相邻建筑的协调，尽可能减少对周边房屋建筑的影响。

《通知》要求，拟加装电梯的房屋建筑应处于正常稳定的使用状态，建筑本身无严重的不均匀沉降、倾斜和结构性损伤等情况，能够满足房屋正常安全使用要求。设计的新建电梯井道和平台结构连为一体，并与原楼梯间相邻，且能够独立并承担恒荷载、活荷载、风荷载等和地震作用。

《通知》规定，对通过新增电梯候梯厅和连廊实现平层入户的，应严格控制候梯厅和连廊的面积，并符合以下标准：施工升降机安全规范标准

（一）新增连廊应当遵循就近入户，控制连廊跨度与外挑尺寸，原则上净宽不超过1.2米，净长不超过1.5米，同时应确保候梯厅及连廊敞开；

（二）新增连廊只可延伸至原楼梯间相邻第一开间范围内，并满足防火规范相关要求；施工升降机安全规范标准

（三）应保留原楼梯间的自然通风、采光和消防疏散功能。如不能满足，应增加补救措施；

（四）新增候梯厅和连廊均为公共空间，严禁加建改建扩建以扩大住宅套内使用面积。严禁设置安装入户门，将候梯厅、连廊变为业主的独用空间；

（五）严禁通过扩建既有住宅阳台或新建阳台实现平层入户。严禁通过板式阳台实现平层入户。

《通知》还要求，受托单位（实施单位、设计单位等）应当积极做好对委托业主的政策宣传和引导工作，严格按照相关规定和《通知》的要求做好加装电梯的方案设计。

据上海市房管局介绍，上海自2012年开展老公房加装电梯试点，截至2019年底，通过业主意愿征询完成加装电梯立项的居民楼已达952幢。其中，2019年立项624幢，与2012至2017年的140幢和2018年的188幢相比，有了大幅增长。