顶楼无电梯升降机

01人口老龄化背景

随着我国经济发展，人口老龄化也“压力山大”，据可靠统计2019年末，全国60岁及以上人口约占18.1%，从国际现行标准来看，我国早已进入人口老龄化重度阶段。

不要小看人口老龄化，它将带来一系列问题：社会负担加重，劳动人口数量下降；冲击我国尚未完善的养老制度；空巢老人；养老等社会热点问题“浮出水面”，与之相伴而生的便是老年人出行困难等问题，居住在没有电梯设施的高层住宅中的老年人，每天都要面临“日常出行”困难，“上不去，下不来”，直接影响着居家养老的生活质量。

为了应对此类社会问题，“老旧小区加装电梯”已经第三次写入政府工作报告中《重磅发布！旧楼加装电梯第三次写入政府工作报告！》，近些年全国各省市纷纷出台相关加装电梯政策，有放宽征询比例，使用公积金，简化审批流程等措施，全国大部分省市都已按下了加装电梯“快进键”。顶楼无电梯升降机

02加装电梯的症结所在

凡是对加装电梯有些许了解的朋友，当提到老旧小区加装电梯，头脑中首先“犯愁”的是“1楼住户会同意加装电梯吗？怎么样才能让1楼同意呢？”

没错，老旧小区加装电梯能否成功的关键并不在于政府流程审批，管线移位，电梯设计等问题，而是在于“如何征求低层住户的同意或实现业主达成共识“。其实针对这个”老生常谈“的问题，社会各界有识之士都提出了许多办法，但政府仅采纳有限的建议，之前文章《悬空老人有望实现“脚踏实地”，“代建租用”模式助力加梯破题！》中介绍的”代建租赁“模式便是其中之一，运用市场中第三方企业代建成”共享电梯“，使用时遵循”谁用谁刷卡“方法推进加装电梯，目前已知北京市，上海市等一线城市正在探索此类模式。

但其实曾有社会精英提到另一种解决办法，如果能为有加装电梯想法或者遭遇加装电梯困难的你带来一点启发，那么本篇文章便发挥了它的价值。

03顶楼加盖一层

或许是加装电梯最完美解决办法——“顶楼加盖一层”，具体做法是针对有加装电梯想法的单元楼，首先要经过本单元全体业主同意，顶楼是6层的话，在6层往上加盖一层，盖成第7层，1楼可以自主选择住在原来的1楼或者搬到7楼。

不管原先1楼如何选择，最终都要空出1个楼层，而这个楼层将进行售卖，售卖所得资金将用来补贴加装电梯，这样不仅钱的问题解决了，低层住户也有了选择权。在此，将所有能想到的好处列在下方，其他的欢迎评论区补充：

1.加盖楼层进行出售，增加了楼房利用率，又带动了当地经济，吸收人才，拉动政府指标和绩效，更有可能推进此类民生工程

2.政府省力，只需要审批相关加盖楼层有关事项，其余的便可以交由房地产，物业管理公司或者社区一级组织进行安排，政府有更多的精力着手于社区其他事项。

3.房屋价值产生变化，现在的7层绝对比原先的1楼要值钱，相信低层住户心知肚明，有助于解决意见协商问题；同时6层或将会变成单价最贵的楼层，没有天花板漏水，高层有电梯等优势，具体的房屋升值贬值情况，大家有想法的可以评论区讨论。

4.加盖一层直接解开顶楼和底楼的”心结“，实现了房屋总体效益大于直接加装电梯，可以说是全赢的局面。

04结语

“业主达成共识”问题解决得当，其他的问题都将不再是问题。建议分享本篇文章，帮助更多有加装电梯想法的人能够有启发！

你是否支持这种方案呢？如果有更好的想法，欢迎评论区讨论！

【另；大家的评论虽然不一定每条都回复，但每一个标点，每一个符号我都会看，谢谢支持！大家的支持将是我创作的动力，谢谢大家！】