老小区安装家用电梯

随着时代的进步，人们的物质生活水平逐步提高，人们要求更加舒适，安全的生活。但是上世纪八九十年代建造的住宅楼基本为多层住宅，没有安装电梯。而居住这种住宅的先进多为中老年人，随着时间的推移，这些居民年龄的也随之增加。面对上下楼的台阶，很多腿脚不是很好的老年人只能选择待在家中减少出门次数，旧楼加装电梯应运而生。

由于现在房价越来越高，多层住宅的居民更换电梯房的愿望也变得遥不可及。同时现在政府也出台相关政策鼓励多层住宅加装电梯，以改善居民的生活水平。据了解，为了提高居民生活水平，各个电梯生产厂家专门组织技术人员进行现场调研，探讨此类多层住宅加装电梯的可能性，早在十年前，已经有电梯厂家完成了加装电梯项目的研发。

2019年旧楼加装市场呈井喷态势，2019年上半年全国旧楼加装电梯采购项目约363个，采购规模8.0亿元。国务院总理李克强在2019年的政府工作报告中，在旧楼加装电梯问题上，从2018年的“鼓励加装”进一步转变为“支持加装”，由此可见，政府工作报告对老楼加装电梯比以往更加重视。此外，合肥、苏州、九江、缙云、聊城等多个城市纷纷出台政府补贴政策，鼓励小区居民加装电梯，推动当地旧楼加装电梯工作加快发展。

需要注意的是并不是所有的老旧小区都适合加装电梯，目前小区加装电梯目前存在三大难题：首先是民意难统一，并不是每家每户都有这样的需求，根据《物权法》及《相关城市既有住宅加装电梯的办法》等相关法律法规的规定，须有2/3业主同意，加装电梯的申请才可被批准。第二是资金筹措困难，旧楼加装一部电梯需要50万元左右，按照楼层高度每户分摊下来也是一笔不小的费用。最后是旧楼自身结构需符合加装条件，大多数的老旧小区墙体为砖墙结构，需要根据现场实际情况选择搭设钢结构或者重新铸造混泥土井道，不同的结构的成本和效果都是不一样的。

这就需要相关物业人员做好市场调研，充分考虑居民的意见，在居民达成意向后还要请专业人员进行设计分析，针对各小区不同的多层住宅楼样式及周边环境，设计各种加装电梯方案。一定要请正规的生产厂家加装电梯，加装电梯不仅仅是安装电梯，还要建设井道，因此也需要相关建设单位有相应的建筑从业资质。最好要尽量减少加装电梯对居民生活的影响，同时要保证施工周期短，运行安全稳定，真正做到惠民利民。

如今加装电梯在各大城市的需求量日益增加，加装电梯的相关法律、生产验收标准已经完善。目前，全国各地都在加快推进老旧小区加装电梯这项惠民工程，国家层面的高度重视，必将加速推进该项工作的进程，惠及更多人，提升工作与生活质量。