长林家用电梯

长春晚报记者 康重华

花了一百多万买的商品房期房即将交房，本来是一件值得高兴的事情，但是市民赵女士却说如果收到这样的商品房会让她感觉十分困扰，这是怎么回事呢？“成年男子无法平着伸直手臂，两人并肩乘坐电梯感觉拥挤。”23日，赵女士说，如此小尺寸的电梯就出现在了她购买的保利溪湖林语小区还未交房的居民楼内，这样的情况也让不少业主都感觉无法接受。

电梯窄小生活不便

为了了解情况，记者来到了位于芳草街上的保利溪湖林语小区，在小区记者发现，此处并未交房，小区四周都有围挡围着。随后，业主带着记者进入了施工现场。在现场，小区C8栋业主王先生告诉记者，他也是意外发现未交房的楼内电梯是这样的情况，这一切都要从他开始找装修公司装修开始说起。

“我是在2017年8月份购买了保利溪湖林语小区的房子，当时买房的时候属于期房。”王先生说，当时他以百万以上的价格购买了此处一套商品房，购房时地产商承诺今年6月30日前会将房屋交工，他一直期盼着房子能下来。一个月前，为了尽早入住，他提前找了装修公司的设计师踏查房屋现场。可是一到现场，还未上楼，他就在一楼看到了这栋居民楼的电梯，电梯的尺寸让他和设计师都很吃惊。

“特别小，我正面进去伸不直胳膊。”王先生说，他从未见过如此小尺寸的商品房电梯，他认为这样的电梯对于26层的高层住宅十分不合适，窄小的电梯使得生活不便的情况增多了。在业主提供的一份名为“溪湖林语（一期）电梯情况说明”中，记者看到C8栋属于一梯两户，共26层，共有4台电梯，电梯重量为1000kg，轿厢尺寸为1100mm×2100mm，门净高2100mm，门净宽900mm，C6栋和C7栋和C8栋电梯情况一样。

希望地产尽快换梯

一样的情况，让多位购买了此小区房屋的业主感到困扰。“我房子也是在2017年买的期房。”C8栋2507的业主赵女士告诉记者，当时她是被小区的宣传广告所打动，购买了这套商品房。

赵女士说：“我当时购买房屋的时候，小区售楼处工作人员告诉我，这里风景好，是合适改善型住房的好选择。”随后她在小区购买了一套130平左右的房屋，当时小区售楼处并未提供样板间，她也没有将此事放在心上，不想心心念念等待的交房时间要到了她却对这套房屋感觉失望。

“保利溪湖林语小区属于长春比较高端的楼盘了，价格不菲，期房价格当年都在8000-9000元之间，小高层价格在11000元左右，现在的房价更贵了，目前一期二期房子电梯都出现了这样的情况。”赵女士一边说，一边为记者展示她所拍摄下来的C8栋配套电梯照片。

随后记者看到，一份上海三菱电梯有限公司出具的“关于保利溪湖林语二期电梯尺寸的说明”中，写道保利溪湖林语二期A字号楼电梯轿厢尺寸为1100mm×1400mm，保利溪湖林语C字号楼轿厢尺寸1100mm×2100mm，开门尺寸为900mm×2100mm，轿厢面积为2.382㎡，满足国际对载重和轿厢面积的要求。

“这样的电梯太小了，两个成年人不能同时并排走进电梯，男女共同乘坐电梯都成了尴尬事。”赵女士说，业主们希望地产商能将这样小尺寸的电梯更换为较大的客梯，方便业主生活。

电梯井大电梯窄小

“现在来说就是要搬进去生活太不方便了，感觉这样尺寸的电梯在早晚回家高峰不够用。”业主刘先生说，他试过乘坐这样的电梯，如果他手提两个大购物袋的商品，那么下一位上来的乘客就会感觉拥挤，这样尺寸的电梯不仅在生活中让业主感觉不方便，也在无形中增加了房屋装修的成本。

业主陈女士说，她购买的房屋准备装修成美式风格，家具都比较大，本想着用电梯运送家具可以节省成本，不想现在这样的尺寸的电梯根本不能运送任何家具。“我已经问了，装修公司表示，这样的情况如果要运送家具只能通过高空送物的方式，这样的话使用吊车等价格都在万元左右。”陈女士说，让业主十分不解的是，如此尺寸的电梯和楼内原始设计的电梯井尺寸不符。

随后在一份保利溪湖林语总平面图中，记者看到，电梯井的尺寸设计为1900mm×2453mm。“大电梯井配小电梯我们接受不了。”业主高先生说，他曾经就此事和地产商沟通过，一位负责人曾告诉他，一栋楼四台电梯中应有一台小尺寸电梯，但是怕业主间因电梯尺寸产生矛盾，所以统一配备了现在如此尺寸的4台电梯。

地产出意见回复函

针对此事，记者来到了保利溪湖林语小区正在施工的现场，但是现场封闭了。“以前我们都能进去，自从和地产商提了换梯要求，现场就进不去了。”高先生说。

在《住宅设计规范》中记者看到有如此规定，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼电梯设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。随后，记者查阅了2012年8月1日国家住建部颁布的《住宅设计规范》，其中规定12层及12层以上楼房应配备两部以上电梯，其中要有一部可容纳担架。按照毯式担架的长度来估计，电梯对角线至少需2米，才能在急救时勉强用担架抬病人进入电梯。记者计算了一下，保利溪湖林语小区C6、C7、C8栋电梯对角线长度为2.371m。

“担架电梯够了，就是尺寸太小了，生活太不方便了，如此尺寸的电梯根本不够平时26层双户业主使用。”业主张女士说，她担心以后的生活中早上和晚上会出现排队上电梯的情况。

为进一步了解情况，记者来到了保利发展控股集团股份有限公司长春分公司，该公司客服部工作人员向记者出示了一张关于保利溪湖林语项目部分客户对电梯尺寸意见的回复函。记者看到，此函中长春市东朗房地产开发有限公司在21日回复表示，公司经过与设计单位核实及与现行相关规范核对做出答复。答复中称，根据《住房设计规范》GB-50096-2011中6.4.2条款规定：“十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。”同时，项目使用的担架电梯轿厢尺寸符合要求。

对于业主的诉求，记者提出采访地产商进一步了解情况，并申请进入现场查看，但地产商方面并未接受采访，随后记者将联系方式留给地产商，对方表示会有对接媒体的工作人员联系记者，但截止记者截稿，并未有地产商工作人员与记者取得联系。

建议双方进行协商

对此，吉林良智律师事务所张宇律师表示，目前我国对于住宅的电梯尺寸并没有明文规定，而且购房合同中对于电梯也没有明确的要求。如果依据使用用途来讲，住宅电梯属于客梯。只要能够容纳成年人进入使用即可。运送家具和大型电器，可以通过楼梯运达。所以建议此事可以多和开发商沟通，看看能否得到一定补偿。

张律师说，《住房设计规范》是在五证两书一表的验收范围内，如果全部合格，那就是符合《住房设计规范》，业主们可以要求查看小区五证两书一表是否齐全，此事还需要调查。如果电梯和电梯井不配套，业主可要求更换电梯，查看电梯厢是否符合规定。“改善型住房，配套电梯尺寸太小我们实在接受不了。”业主赵女士说，目前业主们成立了维权群，将对此事展开维权。对于此事，本报将持续关注。