中山家用电梯分公司

今年以来，我市旧楼加装电梯工作不断加速

作为集民生工程、拉动内需、促进行业转型升级于一体的民心工程，今年来旧楼加装电梯已经成为中山市民、地方政府、电梯企业共同关注的领域。记者日前从市城乡规划局获悉，近期中山对2015年出台的《中山市既有住宅加建电梯管理办法》（下称《管理办法》）进行了修订，目前该办法仍处于对外征求意见阶段。而且，我市相关部门正在加快研究旧楼加装电梯的财政补贴方案，这对于我市电梯企业来说无疑是个好消息。

【企业案例】

电梯企业两年建起“一站式电梯加装运营平台”，行业参与者日益增多

自今年被写进中山市政府工作报告和纳入中山市政协重点提案后，中山市旧楼加装电梯工作不断加速。记者从有关部门了解到，截至今年上半年，全市成功加装案例已突破20宗，另有80宗报建已获受理，61宗获批加建。其中，2017年中山便有超过40宗加装报建申请，当中有超过20例已成功加装。

而在目前越来越多的旧楼加装电梯安装工程的业务中，总部设在火炬区的易佳梯可以说是中山首批“吃螃蟹”的企业。据记者早前采访了解，东区夏洋新村63号楼加装项目（中山首条市场化流程申报和安装）就是由广东易佳梯科技有限公司全程参与推进，此外该公司还承建了夏洋新村53号和55号居民楼的电梯加装工程。

广东易佳梯的董事长郭建伟向记者表示，过去一年多以来，旧楼加装电梯工作用时大幅缩短，主要得益于逐渐简化的行政审批手续，以及多方市场力量的介入。易佳梯作为中山市生活性服务业企业和新兴业态代表，这两年一直致力在政府、企业、银行和百姓之间搭建起加装电梯的一站式服务平台。与其他电梯企业相比，易佳梯本身除了是一家专业的电梯工程设计、安装的公司外，目前其最大的商业竞争力是建立了从旧楼加装电梯前期介入（住户协调）、手续申报、低利率金融贷款、售后维护等一系列的运营模式。他认为，这种加装电梯的新平台模式，不仅全面促进旧楼加装电梯的发展，也拓展了新的产业服务平台及社区服务模式。

此外，记者也了解到，中山依文电子科技也是另一家深度参与中山本土旧楼加装电梯的企业。2016年至今，该公司已在中山承建了近50台旧楼加装电梯。从记者收到的消息来看，目前包括美迪斯电梯等多家大型机械工程类企业也已先后进入了中山市场，而这些企业无疑是看中了目前中山庞大的旧楼加装电梯潜在资源。

旧楼加电梯，手续简化了

1 2015年出台的《中山市既有住宅加建电梯管理办法》从报建条件、审批流程和资金筹措等多方面对加装工作提出了规范，相关工程的审批流程由原来的20项降至10项以下。

2 为进一步规范加装工作，本月市规划局制定出台的《管理办法》，更是进一步提出了多项修订内容。譬如，业主可按照相关规定申请提取本人名下的住房公积金来加装电梯；首次提出了具体的加装技术、参数等要求，如增设电梯的建筑面积不计入容积率、不计算绿地率、不计入建筑密度、不得变相增加住宅使用空间、不得严重遮挡本交通单元内住宅或相邻住宅。

除了手续简化，

政府补贴资金也在加速落地

在不少业内人士看来，过去一年中山旧楼加装电梯业务量增多，很大一部分原因在于审批政策的优化。

另一方面，中山市政协委员、中山经济研究院院长梁士伦向记者透露，目前中山还在加快研究出台“中山市既有住宅加装电梯管理办法和财政补贴方案”，制定旧楼加装电梯质量标准。据了解，目前市财政部门正借鉴相关城市经验，抓紧研究财政补贴配套办法；质监和经信部门计划吸收物联网技术，探索建立全市电梯公共救援平台；质监部门正组织技术机构、行业协会、电梯龙头企业，研究制定涵盖旧楼加装电梯基础受力设施、钢结构技术、各层站走廊安装规范等加装全流程的质量标准。

梁仕伦认为，作为国家电梯产业生产基地，旧楼加装电梯除了能实实在在地为中山电梯企业带来商机外，中山也应该在这项业务上订立类似淋浴房生产研发行业的“中山标准”，力争打造国内旧楼加装电梯示范城市。这对于未来几年推动中山电梯产业的转型升级将起到积极的实践和示范作用。