凯斯博家用电梯

中国江苏网1月15日讯 自从本报报道了衡泰冠城18号楼一单元的室外电梯正式投入运行的消息以来，连日来，加装电梯的问题再次在盐城各小区成为业主们讨论的热点，如果给老小区加装电梯的话，装在住宅楼的什么部位？经费问题怎么分摊？这些都成为业主及本报读者关心的热点。昨天，记者就相关问题采访了加装电梯方面的技术人员，对读者关心的热点，给出答案。

衡泰冠城18号楼一单元的室外电梯正式投入运行的消息一经报道，立即被本报微信转发，阅读量达到1.5万以上，读者“颖悟”给本报微信留言说，“我想了解一下加装在楼房的什么部位。”，此外，还有不少读者想了解加装电梯所需经费及今后的维护费用怎么分摊。就此问题记者采访了曾成功安装衡泰冠城18号楼一单元室外电梯的凯斯博电梯有限公司技术部经理刘大柱，他说，一般老小区改造，加装电梯的首选部位就是住宅楼的入户门口那里，因为这样安装不会遮挡单独一户的采光，对一楼的影响也会降到最低。“此外，根据小区布局，有的住宅楼不适宜放在入户那里，也可以设计在后阳台和入户门之间的空隙，但是这个方案会遮去卫生间的窗户。”刘大柱说，像市区的建军东路的一个老小区，正在设计的安装方案，就是将电梯安装在这里，如果业主同意并通过审批，就可以照设计方案安装。刘大柱说，具体适合安装在哪里还要到现场查看。

关于电梯的使用及维护费用，刘大柱给记者算了一笔账：大概推算6层站的电梯，10户人家用梯，平均每户5人，1人每天用梯4趟，每次用时1分钟。电梯的主机功率为6.7kw,每次都按照额定载荷或空载估算，每天运行用电22度，系统待机大概0.5度电，轿厢照明按照60瓦功率计算，用电1度左右，总合计约为23.5度电。这是每天的运行用电数，电梯每年的维护费要根据电梯的使用程度计算，基本上市区是3000一年，一月维护两次，当然也有比3000少的，那是定位于一个小区有多台项目。

这些费用如何分摊？衡泰冠城18号楼一单元的业主们早有约定，他们愿意将这个方案供读者参考。该单元加装电梯牵头人之一，402的业主陈先生说，“我们商量后决定加装电梯的费用由本单元6~3层业主承担。预付费人民币分别为六楼各6万元、五楼各5万元、四楼各4万元、三楼各3万元。”通过这样的分摊，他们合计筹到36万元。一次性增设工程结束核算后，如有结余，留作后续运行经费，如不足乃至今后所需费用仍按原比例分摊。陈先生说，“这个比例也是几位热心人参照外地加装电梯的案例制订的，然后让各层住户提意见、修改，反复了好多次才确定下来的。”实践证明，从3楼起，逐层加价一万元，按照这个比例分摊，绝大部分业主都能接受。陈先生说，这个分摊方案也体现了楼层高受益多出资多的原则。