广州外挂家用电梯

既有多层住宅增设电梯，既有建筑增设外挂电梯，有差别吗？傻傻分不清！！！难道不是一个意思吗？

不是！

其实，既有建筑增设外挂电梯可以说是一个广义的名词，它根据建筑用途类型主要可以分为三种：既有多层住宅增设外挂电梯（常看到的老旧住宅加装电梯多属于此类，也是当前市场上最多的）；商业楼增设外挂电梯；别墅增设外挂电梯。

虽然同属既有建筑增设外挂电梯，但在具体申建报批时，需要走的审批流程以及政府相关补贴政策却有着天壤之别。

（一）既有多层住宅增设外挂电梯

既有多层住宅增设外挂电梯（也叫老旧住宅加装电梯）属于民生工程，各地政府都在相应的出台政策积极的去推动。但目前老旧住宅加装电梯的市场仍处于起步阶段，相应政策还不是很成熟，各地政府政策差异较大。因为老旧住宅加装电梯关乎到每户业主的利益，意见不易统一。同时因涉及到方方面面，审批流程比较复杂。广州外挂家用电梯

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关于补贴，各地区政策不同，补贴力度也不同。

（二）商业楼盘增设外挂电梯

一般认为商业楼盘增设外挂电梯，属于既有建筑改造，申报流程比较简单，基本程序为：

1.先做方案报规划部门审批。

2.根据规划部门审批同意的方案由设计单位或生产厂家做施工图，如果不是由原商业楼的设计单位做的图纸，要交原设计单位审核同意。

3.施工图完成后交图纸审查中心，对施工图进行审查，合格后盖章生效。

4.施工图交质量监督站和消防部门备案。

5.施工单位施工，监理单位监理。

6.验收合格后投入使用。

需要指出的是，工程量很小或是对建筑外观影响不大的情况下，有时候不需要上述的一些步骤，需要协调政府部门主要是规划部门和质量监督部门，按这两个部门的具体要求办理。

政府一般不给于补贴。

（三）别墅增加外挂电梯

别墅增设外挂电梯，属于私人用电梯，因为是非公众性的，所以一般国家不强制性验收。

根据国务院《特种设备安全监察条例》的规定，私人用电梯不在特种设备监管范围之内。因此，不用到技术监督部门申报，自己选定厂家和安装单位即可。但别墅增设外挂电梯时，还是要先征得物业同意（一般为合同要求）。

各地相关规定也有较大差别，特别是别墅增设外挂电梯，需要做井道的，涉及到井道与房屋外墙的链接，以及底部的固定，可能需要做相关的报建审批及评估，具体可咨询当地有关部门。

政府一般不给于补贴。

以上仅供参考，具体政策及审批流程请咨询当地相关部门。