燃煤锅炉的供暖面积

在西安东！仪！小区供暖改造多方协调会议上，供暖施工方经理给与会者做出圆滿答复，一定要保证今冬社区的供暖按时接通，让大家用上暖气。经理的胸有成竹表态，赢得了阵阵掌声与喝彩。

东仪小区是一个转交社会物业管理的中型央企，社区有3200户上万名居民，60余幢多层高层家属楼，每幢楼前必须深挖一米多深的供暖主管道沟坑，并要挖到每个单元的门洞口，使新管道接通到原来拆除后预留的老管道进入口，几十幢楼三千多户居民工作量非同一般。

供暖工程还有换热换气控制室，天然气锅炉房两个大的工程需要设计建没，为了防噪音防污染有些工程必须建在地下，所以挖土方，打水泥建设地下工程工作量也非常之大，所以需要抢时间抢进度，保质保量完成任务。

最近西安刚下过三天连阴雨，这周马上又有中大雨连阴天气，西安每年的九月更是连阴雨不断，土方施工最怕连阴雨，挖好的坑道，灌进雨水，给施工带来难度，水不排干淨无法施工，所以供暖施工单位一定要打好提前量，把各种困难考虑进去，真正保证施工按期保质保量完工。

东仪小区的天燃气供暖是在全国煤改气政策之后改的，煤炭锅炉供暖社区暖气很热，没有居民提意见说暖气不热的。但是自从煤改气之后，社区的供暖出现了大问题，90%的住户提出暖气不热，特别是多层的老楼在家冻脚冻手，还要穿棉衣盖被子。这种供暖温度到底是那个环节出了问题，社区居民心存疑虑，意见很大。

社区过去的供暖系统是企业自已设计施工的，由开始的不完善到后期的逐步改进。所以新楼供暖相对较好。老楼多数卫生间，厨房，凉台都没有暖气，早期的楼客厅也没有暖气，阳面房间的暖气片只有五六片，燃煤锅炉尚可保证房间供暖温度，燃气锅炉根本保证不了室内达到政府要求的温度。

此次社区供暖改造居民们期盼能解决这些煤改气后产生的温度达不到政府要求的新问题，解决社区有近三千高龄老人，万名居民取暖的后顾之忧问题。

企业老社区自建供暖工程和社会上的商品房有着天壤之别，室内管道暖气片不规范，不统一，所以社区过去按照每户的实际供暖面积收取取暖费。而现在企业社区交社会物业管理要按商品房建筑面积收取暖气费明显存在不合理的地方。

按社会商品房建筑面积收取取暖费，必须让居民心服口服，全面改造老社区居民室内供暖设施，包括管道，暖气片片数，供暖实际面积都要达到商品房供暖的同等标准，按社会价收费居民绝无意见。

企业旧小区改造是政府部委企业拨款进行的一次重大利民工程，其目的是要提高社区的居住环境，改观社区的社容社貌，提升老楼的居住质量，提高居民的生活水准。希望物业社区维修单位按照政府指导精神把社区建没的更美好，让居民生活的更舒适更满意。