拨打电话近期，成都骤增的二手房似乎成了房地产热门话题，近14万套的存量更是远超北上广深（四个一线城市的二手房存量都不到10万套）。更加奇怪的是，这么庞大的市场存量，成都二手房的价格却依然十分的坚挺！
国家统计局公布的3月全国70城售价显示，成都3月二手房售价环比上涨0.7%。据诸葛找房统计，截至2020年4月19日，成都市二手房市场均价为15372元/㎡，环比微涨0.07%。
存量如此庞大，价格却依然坚挺。价格虽然美丽，可成交量比较惨淡。面对这种“怪相”，很多朋友也是摸不着头脑简单，纷纷问我该怎么办，要不要降价抛售？如果要回答这个问题，我们先来看下成都这庞大的存量怎么产生的？
首先，成都的二手房近两年来的“骤增”主要是因为新房与二手房的“剪刀差”导致的。新房被政府限价，买到就是赚到的趋势下，原本计划买二手房的购房者也蜂拥而至直扑新房市场抢“便宜”。
3图出售二手打捆机其次，看得到的“便宜”也就直接催生了一波置换需求，很多唯一住房被挂了上去成为了二手房。
还有，“房住不炒”的坚定基调下投资客有些慌了，急需变现解套，这或许也是很多二手房不满两年就提前挂出来的原因吧。
3图出售二手打捆机庞大存量产生的原因找到的，就很容易理解价格坚挺的理由了。
首先，成都新房“万人摇”甚至“两万摇”接连而至，说明房产市场是有需求的。只是暂时被诱人的“剪刀差”吸引到新房那边去了。随着新房与二手房“剪刀差”的逐步缩小甚至消失，二手房还是有翻身的机会。
其次，就是大家对成都的信心，市场的信心。成都土拍在疫情期间逆市火热，二手房市场的带看量、成交量正逐步回升，加之，深圳等城市房价“大涨”的带动效应。
还有，就是“聪明者”的引导。这些“聪明者”就是急于变现的投资客，他们虽然有点“急”，但是他们更理智。多年投资的经验告诉他们，再急也不能降价，因为在买涨不买跌的大众心理中，降价更难出手。
这些理由看起来是那么的合乎常理，可是经不起仔细推敲。成都2017年开始限售，一般情况下，期房2年交房，再加3年限售期，按此粗暴计算，2022年是成都二手房的爆发期。被限售捆绑了的成都二手房大军已经在路上，投资客已瑟瑟发抖，降价抛售似乎已是大势所趋。
形势严峻，二手房价格依然坚守着最后的倔强，何也？实际上，投资客对楼市还抱有幻想，确切的说，应该是对政策还抱有幻想。细品楼市政策，一边在强调“房住不炒”，一边在降准、降息，各城市也是纷纷出台曲线救市的各种政策，但大多数都夭折了。
通过以上种种现象可以看出，投资者应该发慌了，只是在做最后的挣扎。在国家坚定的调整态势下挣扎必将是徒劳，接下来抛售潮将汹涌而至，反应快的可能会成功上岸，那些“幻想”的忠实粉丝终将被拍死在沙滩上。